（目的）

第１条

この規約（以下、「本規約」という）は、運営主である株式会社マイナビ（以下、「甲」という）が市民農園整備促進法を適用した特定農地貸付により開設する、滞在型市民農園施設FARMER’S BASE TSUKUBA（以下、「当施設」という）の利用申込において、当施設利用申込者（以下、「乙」という）は本規約記載の各条項に同意のうえ利用申込をおこなう。

（貸付対象者）

第2条

本利用規約を遵守の上、会員本人および婚約者や親族を含む家族会員での利用を希望し、利用申込を行う時点で20 歳以上となる日本国内に住民票をお持ちの方を対象とします。

（貸付対象農地）

第3条

本規約の対象となる、農園内の貸付区画は第５条記載の通りとする。

（貸付期間）

第4条

本契約に基づく貸付期間は、4月1日から翌年3月20日までの単年度契約を原則とする。ただし、甲が認めた場合に限り複数年の貸出や、月割り貸付料での年度途中での利用開始を可能とする。

（貸付料の支払い）

第5条

1. 当施設の利用には原則として会員登録が必要となります。甲から利用承認を受けた本会員と、本会員から申請され、甲から承認を受けた家族会員に登録されることで当施設利用が可能となります。乙は甲に対し、本会員と家族会員３名の登録料を含む本会員登録料として貸付料とともに11,000円を支払う。また、家族会員登録上限数は最大５名とし、追加登録料は大人1,100円、子供550円とする。

2. 家会員登録のされていない非会員は、会員の同伴来園時に限り農園施設の利用を可能とする。ただし、一度に来園する人数は最大６名までとし、会員登録数を超過した場合は超過人数分に対して非会員１名ごとに一時利用料550 円が発生します。

3. 乙は甲に対し、区画利用料として下欄記載の年間利用を支払うこととする。いずれも消費税を含む。

貸付区画名称	㎡数／貸付料 （年間利用料）
VILLA FARM （別荘滞在型貸農園）	75.0㎡ : 165,000円	－
RENTAL FARM HATAKE （レンタルファーム はたけ）	15.0㎡ : 59,400円	25.0 ㎡ : 99,000円
RENTAL FARM TAMBO （レンタルファーム たんぼ）	15.0㎡ : 59,400円	－
CHOCOTTO FARM KINOCO （ちょこっと農園 きのこ）	1.0㎡ : 9,900円	2.0㎡ : 19,800円
CHOCOTTO FARM TAMBO （ちょこっと農園 たんぼ）	5.0㎡ : 19,800円	10.0㎡ : 39,600円

4. 会員登録料および貸付料の支払期日は利用開始月の前月15日までとする。ただし、継続利用の支払期日は利用開始3カ月前の15日（1月15日）までに、銀行口座からの自動引き落しで支払うこととする。また、銀行振込で支払う場合の振込手数料は、乙が負担するものとする。

5. CHOCOTTO FARM は追加利用可能な農園区画となり単独での区画貸付は行えません。また１項記載の貸付料は、下記条件となります。

1. （１）CHOCOTTO FARM KINOKO の貸付料には、きのこ原木および菌種料は含まれません。
2. （２）CHOCOTTO FARM TAMBO の貸付料には、4月から9月までの農園区画利用料と、稲苗や薬剤および精米などの各種費用が含まれます。

（自動更新）

第6条

貸付農地利用期間は原則的に自動継続更新とし、乙は、貸付農地を優先的に借り受けることができる。ただし、自動継続の中断を希望する場合は、甲が指定する自動継続の中断期日となる12月15日までに当施設の会員ページより「継続利用中断申請」を提出することとする。

（貸付条件）

第7条

1. 乙は、貸付農地において、耕作に必要な農作業を行うことができる。

1. （１）乙は、対象農地における農作物を収穫することができ、収穫物は乙に帰属する。
2. （２）農作業に必要となる基本的な農業用具は甲が用意する。ただし農業用具の持込みも可能とする。
3. （３）指定された栽培可能作物以外を植付けする際、甲に事前承諾を得ることとする。

2. 乙は、農作業の実施に関して甲の指示があったときは、これに従わなければならない。
また、利用上の注意義務として、次に掲げる各項を遵守のうえご利用いただきます。

1. （１）雑草の放置は病害虫発生に繋がる迷惑行為となりますので、区画内外の雑草除去にご協力ください。
2. （２）ゴミ、野菜くずや雑草の放置や埋設は禁止とし、ゴミ箱や残渣置場などの指定箇所へ廃棄ください。
3. （３）貸出農具使用後は区画内で泥を落としてから水洗いし、倉庫内所定の位置にお戻しください。
4. （４）貸出農具は共用農具のため、独占利用および農園敷地からの持ち出しを禁じます。
5. （５）貸出農具や収穫野菜を洗う際は、利用区画内で必ず泥や汚れを落としたうえで洗ってください。
6. （６）環境配慮の観点から水の過剰利用を行わず、節水にご協力ください。
7. （７）休日の駐車場利用は本会員1名につき1台までとし、2台目以降は１台1,000 円が必要となります。

1. （１）市民農園を損傷し、または汚損する行為、および共同利用施設などを占有使用すること。
2. （２）土地の形質を変更すること、建物および工作物や囲いなどを設置すること。
3. （３）営利を目的としての作物栽培、禁止作物、樹木、果樹などの多年性作物を栽培すること。
4. （４）指定エリア（キャンプおよびバーベキュー可能エリア）外で火気を使用すること。
5. （５）ほかの農園区画への立入りおよび利用区画以外での耕作、敷地内から耕土を搬出入すること。
6. （６）貸付農地や権利を第三者へ転貸すること。（必要な非会員一時利用料を支払わない農園利用を含む）
7. （７）農園利用に必要のないもの（プランター、ブロックや必要以上の資材）を許可なく搬入すること。
8. （８）甲の許可なく農薬を使用すること。（甲が指定する除草のための薬品を除く）
9. （９）農園の運営目的に反する行為および迷惑行為や管理上支障があると認められる行為。

（利用区画の決定）

第8条

1. 1. 乙に貸付する区画は可能な限り平等性を担保する。
2. 2. 甲が指定する場合は、先着申込順にて区画利用を決定できるものとする。
3. 3. VILLA FARM 及びCHOCOTTO FARM 以外の貸付区画は原則１区画とするが、甲の判断（農園区画に残余が生じたときなど）により、乙は複数の区画を借り受けることができる。

（貸付農地の解除など）

第9条

次の各号に該当するときは、甲はこの契約を解除することができる。

1. （１） 乙が貸付契約の解除を申し出たとき。
2. （２） 乙が貸付料を支払わないとき。
3. （３） 乙が第７条第3項に掲げる行為をしたとき。
4. （４） 乙が正当な理由なく2か月以上にわたり農作業を行わないとき、または放置したとき。
5. （５） 農園の管理及び運営において特別な事情が生じたとき。

（貸付料の返還）

第10条

すでに納付された貸付料は一切返還しないものとする。ただし、甲が、乙の責めによらない相当な理由があると認めたときは、その全部または一部を返還することができる。

（貸付農地の返還）

第11条

1. 1. 貸付期間が満了したとき、または第８条の規定により貸付を解除されたとき、乙は速やかに貸付農地を貸付前の原状である整地に復し、貸出期間終了日までに甲に返還しなければならない。
2. 2. 前項の返還があったとき、残存している農作物や資材などについて、乙は一切の権利を放棄したものとみなす。また、甲は乙の承諾を得ず処分や整地を行い、その費用を乙に請求することができる。

（利用時間）

第12条

当施設は24時間利用可能とし、農作業の実施は「日の出から日の入りまで」を目安とします。ただし、22時から朝7時までの時間帯は夜間消灯時間とし、話声や物音で周囲の迷惑にならぬ様にご注意ください。また、自動車や音の発生機器利用は緊急時を除き、21時以降禁止とします。

（井戸水質）

第13条

当施設内の使用水は全て井戸水での提供となり、井戸給水開始前には約５０項目におよぶ水質検査を行い、以降は年１回の検査が規定されています。当施設では、規定を上回る頻度で水質検査を予定しておりますが、予期せぬ水質悪化より給水停止となる可能性がありますので予めご了承ください。

（滞在費用）

第14条

当施設内の宿泊サイトやＢＢＱサイトなどの滞在エリアご利用には別途利用料が必要となり、利用料は季節および曜日の変動制のため、具体的な利用料は当施設ＨＰ上で告知するものとします。

（賠償責任）

第15条

1. 1. 乙の責めに帰すべき事由により、農園内の施設および備品などに損害を与えたときは、速やかに現状に回復し、その損害を甲に賠償しなければならない。
2. 2. 甲は、農園内または農園の出入りにおいて発生した交通事故、農具、または農作物の盗難、病害虫の発生、自然災害などによる損害に対して、一切の責めを負わないものとする。
3. 3. 甲は、乙に故意または過失による損害を与えたときは、その損害を賠償する責を負うものとする。

（運営主体の変更）

第16条

当施設の運営主体が、甲から新たな運営主体（以下、「丙」という）に変更された場合、甲乙間の貸付内容（貸付料及び貸付期間など）の一切を丙乙間に引継ぐものとし、運営主体に変更が生じた場合、乙に対し運営主体の変更を速やかに通知するものとする。

（補足）

本規約は乙に事前の予告無く変更できるものとし、本規約変更内容を当施設のＷＥＢサイト、または電子メールで通知するものとする。乙は、会員情報に変更（住所や連絡先）が生じた際は、速やかに会員情報を更新する。
2024 年5月1日作成
作成：株式会社マイナビ
FARMER’S BASE TSUKUBA 運営事務局

安全管理に関するご案内

●当施設を利用可能な方

本施設では、安全上の配慮から利用者以外の無断入場をお断りしており、原則として利用承認を受けた本会員と、本会員により登録された２親等以内の家族会員が利用できます。
但し、以下の条件を満たす場合、非会員の方のご利用を可能とします。
・利用承認を受けた会員に同伴する方
ただし、無料モニター期間や運営主が別途定めた場合を除き、非会員の方のご利用時には非会員一時利用料（￥550／人）が必要となります。

●監視カメラ等での撮影に関して

キャンプサイト等でのセルフチェックイン／セルフチェックアウトに伴う無人運営、および盗難防犯対策、安全配慮を兼ね、主な出入口部に録画対応監視カメラ等で入退場を録画しています。また、ご利用のお客様の安心と安全のため敷地内に出入りする車およびナンバーのチェック、写真撮影を行うことがあります。

●園内設備利用に関して

キャンプサイト、BBQサイトは予約後に利用可能となります。子供広場やわんちゃん広場は、無料利用が可能です（運営主が別途定める場合を除き、利用可能時間は9:30-17:00までとなります）。

●炊事棟のご利用に関して

炊事棟は食材等の加工にご利用いただけます。
必要な調理器具はご自身でご用意下さい。
衛生上の観点から、炊事棟および洗い場での水浴びは大人子ども問わず一切禁止させて頂きます。お子さまを洗い場に乗せて水浴びをさせることは出来ませんので、必ずシャワールームをご利用下さい。

農園区画利用に関するご案内

●区画内への設置可能物

本施設内にロッカーはございません。
農業用具などを保管したい場合は、ツールボックス（50cm×50cm×100cm迄）のみ農園区画内への設置が可能であり、区画内外に電灯やロープを設置することは禁止となります。

●共用農具のご利用に関して

共用農具は無償利用が可能ですが農具数に限りがあります。皆さまがご利用できるように、ご利用後は洗浄のうえ速やかに返却下さい（貸出農具にない農具は各自でご用意下さい）。また、本施設農具庫へ個人備品等の設置・格納は禁止させて頂きます。
（区画への立入りに関して）
ご利用中の農園区画以外の他者利用区画へは一切立入りを禁じます。

●農薬の利用に関して

農薬の利用に関しては、飛散し近隣区画へ影響を及ぼしますので、原則禁止としております。

利用可能時間

●キャンプサイト利用時間（CHECKIN／OUT）

予約時に特に定めがない限り、キャンプサイトの利用時間は14:00-10:00となります。 利用時間外のご利用が認められた際は￥2,200／1時間が発生いたしますので予めご了承下さい。

●クワイエットタイム

当施設内では21:00-7:00間をクワイエットタイムに設定しておりますので音を立てない様に静かにお過ごしください。また、21:00以降の車・二輪車・発電機等のエンジン稼働および通行は禁止となりますので予めご了承下さい。

●BBQサイト利用時間（CHECKIN／OUT）

予約時に特に定めがない限り、BBQサイトの利用時間は9:30-13:00／14:00-17:30となります。 18:00以降はキャンプ利用者向けの花火利用会場となりますので、CHECKOUT時間以降のご利用は不可となります。

●農園利用時間

「日の出から日の入り」を目安としますが、21:00-7:00間はクワイエットタイムとなりますので、エンジン音や話し声、物音で近隣の方や宿泊者の迷惑にならないようにご注意下さい。

ゴミ処分に関して

●農園ご利用時

農園利用時に発生した残渣以外のゴミ（園芸用品・肥料などのゴミ等）は各自お持ち帰り頂きます。（残渣は設置された残渣置場へ廃棄下さい）

●キャンプ・BBQサイトご利用時

キャンプサイトやBBQサイトご利用時のゴミは、分別後にゴミ袋に封入のうえ上、指定されたゴミ捨て場で廃棄下さい。また、使用済みの灰は、完全に消化した後に園内設置された灰捨場に廃棄下さい。

火気利用に関して（直火利用の禁止）

本施設敷地内での火気利用はキャンプサイトとBBQサイト限定とし、一切の直火利用を禁止とします。薪や炭を使う場合はBBQコンロや焚火台を必ずご利用ください。また、芝生保護のため熱した鍋や鉄板などの高温物の芝生への直置きも禁止とします。

花火利用に関して

施設内の指定箇所（BBQサイト）にて18:00-20:00の間、宿泊者のみご利用が可能です。
指定箇所以外の花火利用および敷地内での打上花火、ロケット花火や連発花火など飛翔系花火のご利用は禁止となりますので予めご了承下さい。また必ずバケツ等の消火用具をご利用いただき、ゴミは放置せず袋に入れて指定箇所へ廃棄下さい。

ボール等の遊具使用に関して

貸出中の貸農園区画への影響があるためボールの使用を禁止します。
ボールやフリスビー等の手を離れる遊具利用に伴う農園区画内の作物や施設設備に損傷が生じた場合、損害賠償が生じる可能性がございますので予めご了承下さい。

キャンプサイトご利用に関して

ご利用にはWebでの事前予約が必要となります。車は定められた駐車スペースへ駐車下さい。特に指定が無い限り、駐車場は原則１台までとなり２台目の駐車時は￥1,100／台が必要となります。クワイエットタイム以外も含めて、スピーカーや楽器を利用した周囲への騒音および迷惑行為は禁止とします。

BBQサイトご利用に関して

BBQサイトは、BBQコンロ・定員分の椅子（区画によりテーブル配置）がセットになったアウトドア区画です。網や炭、食材等はお持込みとなりますので予めご了承下さい。

こども広場（遊具等）ご利用に関して

こども広場は9:30-17:00まで無料でご利用可能ですが、子ども広場内で生じた傷害等への補償は行えませんので、必ず保護者同伴にて管理責任のもとご利用下さい。

ドッグランご利用に関して

ドッグランは9:30-17:00まで無料でご利用可能ですが、ご利用時は利用誓約書・ワクチン接種証明書の事前提出が必要となります。事前提出が行われない際は利用禁止となりますので予めご了承下さい。ドッグランのフェンス高が1.2mとなりますので、フェンスから外に出られない中型犬程度の犬種までのご利用に制限しております。また、ご利用時は必ず飼い主同伴下、飼い主責任の下でのご利用とさせて頂きます。

ドッグランサイトご利用に関して

ドッグランサイトのご利用はフェンスから脱走できない中型犬種２頭までご利用可能です。本会員により家族会員に登録されたわんちゃんのみ３頭目までの同時利用が可能となりますが別途費用が発生いたしますので予めご了承下さい。

ペットの同伴に関して

敷地内へのペット入場は中型犬までとなり、飼い主責任の下で同伴下さい。ドッグランおよびドッグランサイト以外でのノーリードは禁止となり、排泄物は、排泄箇所を清掃のうえ必ずお持ち帰り下さい。